5646

ID Propiedad

9,210 m<sup>2</sup>

Tamaño

Precio

Descripción

TERRENO

  • Superficie: 9210 m2
  • Terraplen mejorado y compactado al 95% de su pvs.
  • Base hidráulica de 20 cm de espesor compactos al 95% de su pvs.

PISOS DE NAVE

  • Firme de 20 cm de espesor, de concreto armado con una malla
    electrosodada, microfibras, endurecedor mineral, acabado pulido y sellado
    de juntas en nave.
  • Rampa de concreto de acceso vehicular.
  • Andenes de carga y descarga: 10

PATIOS

  • Patio de maniobras: 2500 m2
  • Encierro de camiones
  • Firme de 20 cm de espesor, de concreto armado con una malla electrosodada, microfibras, endurecedor mineral, acabado rayado en patio de maniobras, encierro, taller y calle de acceso.

ESTRUCTURA

  • Nave construida con el sistema solana.
  • Estructura metálica galvanizada a 2 aguas, con una pendiente del 10%.
  • Altura al canalón de 10.00 m.
  • Altura al copete de 14.00m
  • Ventiladores atmosféricos tipo caja.
  • Cimentación de zapatas aisladas prefabricadas de concreto.
  • Muros prefabricados de concreto y faldones de lámina.

OFICINAS ADMINISTRATIVAS

  • En dos niveles dentro de la nave.
  • Superficie de oficinas en 2 niveles: 932 m2
  • Oficina operativa dentro de nave con clima, 466.71 m2
  • Comedor para personal.
  • Losa de entrepiso de vigueta y bovedilla.
  • Loseta marca Interceramic o similar en pisos.
  • Los muros de los baños están recubiertos con azulejo.
  • Los muros son de block o similar recubiertos de aplanado y acabado final con pintura vinílica.
  • En planta alta tiene falso plafón mixto de tablaroca y reticulado.
  • Consta de 13 climas incluyendo el área de site.
  • Las ventanas y cancelería de aluminio y cristal claro.
  • La puerta de acceso a recepción es de aluminio y cristal y por medio de esclusa o porche automatizado.
  • Área de baños para mujeres y para hombres.
  • Contactos normales y regulados.

SERVICIOS ESPECIALES

  • Puertas de emergencia.
  • Rampas niveladoras mecánicas.
  • Cortinas metálicas con mecanismo de cadena y sellos de anden y bumpers.
  • Área para cargar montacargas.
  • El baño para mujeres de un WC y un lavabo.
  • El baño para hombres de 7 WC, un mingitorio de acero inoxidable y tres lavabos.
  • El acceso al patio de maniobras es por medio de una reja tubular con un antepecho metálico.
  • En las colindancias se tiene un talud mixto, en una parte de concreto lanzado, reforzado con malla triple
    torsión, otra parte del talud formado con geotextil y con piedra de la región y el resto del talud con
    pasto.
  • El lado norte de la nave tiene un canal pluvial de concreto armado.
  • La iluminación general es solar en calle de acceso y patio de maniobras y reflectores en los faldones.
  • Un transformador de 225 kva y planta de emergencia de 150 kva.
  • Las áreas verdes son de la región como bambúes y palmeras.

SERVICIOS ESPECIALES

TALLER Y CASETA DE VIGILANCIA

  • Losa de vigueta y bovedilla.
  • Loseta marca Interceramic o similar en pisos.
  • Los muros del medio baño están recubiertos con azulejo.
  • Los muros son de block o similar recubiertos de aplanado y acabado final con pintura vinílica.
  • Consta de 1 clima.
  • La ventanas y cancelería son de aluminio y cristal.
  • Un medio baño.
  • Taller de estructura metálica.
  • Cubierta de lámina metálica.
  • Firme de 20 cm de espesor, de concreto armado con una malla electrosodada, microfibras, endurecedor mineral, acabado rayado.
  • Alumbrado nave: lampara de led 2 x 68
  • Alumbrado exterior: reflector led de 200 w

DORMITORIO Y ÁREAS DE ESPARCIMIENTO

  • Áreas verdes: 1044 m2
  • Área de esparcimiento: 1000 m2
  • En planta baja área de esparcimiento con dos medios baños.
  • Losa de entrepiso de vigueta y bovedilla.
  • Loseta marca Interceramic o similar en pisos.
  • Los muros de los baños están recubiertos con azulejo.
  • Los muros son de block o similar recubiertos de aplanado y acabado final con
    pintura vinílica.
  • En planta alta es de estructura metálica y cubierta de cubierta metálica y falso plafón de tablaroca.
  • La ventanas y cancelería de aluminio y cristal claro.
  • Área de baños con cuatro regaderas, cuatro wc, 3 mingitorios, tres lavabos.
  • Las ventanas y cancelería de aluminio y cristal claro.
  • Cancha de futbolito de pasto sintético.

VENTA O VENTA

RENTA

  1. NAVE $ 70.00 MN/m2
  2. PATIO Y SERVICIOS ESPECIALES $ 15.00 MN/m2
  3. OFICINAS $ 150.00 MN/m2

VENTA

Si se tiene contemplada la opción de venta, en este supuesto se tendría que realizar un avalúo a detalle de la propiedad y los servicios con los que cuenta para determinar su valor.

Dirección

Dirección: Delfino A. Victoria 401 Carretera Federal, San Julián, Paso del Toro, Francisco Villa, 91960 Veracruz, Ver.
  • País: Mexico
  • Provincia / Estado: Veracruz
  • Código postal: 91960
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Contacto

Elda Valdés

Property Agent
+52 222 549 0701
comercializacion@grupombs.com
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